Služba za imovinsko-pravne i geodetske poslove i katastar nekretnina

Služba radi organizovano u dva odsjeka:

  • Odsjek za imovinsko – pravne poslove
  • Odsjek za geodetske poslove i katastar nekretnina

Rad u oblasti rješavanja imovinsko – pravnih odnosa i održavanje premjera i katastra nekretnina

Rad u oblasti rješavanja imovinsko – pravnih odnosa ogleda se u rješavanju prvostepenih upravnih postupaka i predlagnje upravnih akata iz nadležnosti Službe. Izrade prijedloga podzakonskih akata iz nadležnosti Općinskog vijeća iz imovinsko – pravne oblasti. Poslovi na praćenju naplate utvrđenih naknada u postupcima rješavanja imovinsko pravnih odnosa i praćenje realizacije naplate prihoda budžeta Općine. Obavljanje stručno – operativnih poslove na održavanju premjera i katastra nekretnina.

Odluke

  • Odluka o prosječnoj konačnoj građevinskoj cijeni iz prethodne godine 1 m²  korisne stambene površine
  • Odluka o određivanju visine naknade za eksproprisano i dodijeljeno gradsko građevinsko zemljište
  • Odluka o utvrđivanju visine naknade za pogodnosti dodjeljenog gradskog građevinskog zemljišta (rente)

Odsjek za imovinsko-pravne poslove

Rješavanje u upravnim stvarima u prvostepenom upravnom postupku na imovinsko – pravnim odnosima na građevinskom zemljištu kroz vođenje upravnog postupka i:

  • predlaganje rješenja Općinskom vijeću za utvrđivanje prava vlasništva na gradskom građevinskom zemljištu radi privođenja zemljišta planiranoj namjeni (legalizacija bespravno sagrađenih objekata),
  • predlaganje akata Općinskom vijeću za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Općine radi privođenja zemljišta planiranoj namjeni,
  • predlaganje akata Općinskom vijeću za utvrđivanje javnog interesa za potpunu eksproprijaciju nekretnina u vlasništvu fizičkih i pravnih osoba radi izgradnje objekata od javnog interesa,
  • predlaganje akata Općinskom vijeću za utvrđivanje javnog interesa za ustanovljenje prava služnosti na nekretninama u vlasništvu fizičkih i pravnih osoba radi izgradnje objekata ili izvođenja radova od javnog interesa,
  • predlaganje akata Općinskom vijeću za utvrđivanje javnog interesa za ustanovljenje zakupa na nekretninama u vlasništvu fizičkih i pravnih osoba radi izvođenja radova od javnog interesa,
  • razmatranje ponude vlasnika nekretnine o naknadi za eksproprisane nekretnine,
  • donošenje rješenja kojim se vlasniku zgrade utvrđuje pravo vlasništva pod zgradom i zemljištu koje služi redovnoj upotrebi zgrade,
  • donošenje rješenja o eksproprijaciji zemljišta i objekata u vlasništvu fizičkih i pravnih lica radi izgradnje objekata od javnog interesa.

Postupci određivanja naknade za eksproprisano i dodijeljeno građevinsko zemljište i postupci na utvrđivanju visine naknade na ime rente kroz:

  • zaključene sporazume o određivanju visine naknade za eksproprisano i dodijeljeno građevinsko zemljište na održanim usmenim raspravama uz učešće vlasnika zemljišta, Pravobranilaštva Općine i Komisije za procjenu zemljišta u vlasništvu Općine i angažovanih sudskih vještaka,
  • donošenje rješenja o utvrđivanju visine naknade na ime rente – položajne pogodnosti dodijeljenog građevinskog zemljišta,
  • praćenje naplate utvrđenih naknada za eksproprisano i dodijeljeno građevinsko zemljište i naknade na ime rente u cilju realizacije budžetskih sredstava.

Poslovi na realizaciji Programa uređenja građevinskog zemljišta i projekata strateških ciljeva ekonomskog razvoja Općine obuhvataju:

  • pripremanje prijedloga javnog konkursa za dodjelu građevinskog zemljišta i rješavanje imovinsko-pravnih odnosa u svrhu planirane gradnje i korištenje općinske imovine kroz realizaciju projekata kojim će se povećati budžetski prihodi, a time i ekonomski razvoj Općine.

Poslovi na pripremanju prijedloga odluka  koje donosi Općinsko vijeće:

  • pripremanje Prijedloga Odluke o utvrđivanju visine naknade na ime rente za tekuću godinu,
  • pripremanje Prijedloga Odluke o utvrđivanju visine naknade za eksproprisano i dodijeljeno građevinsko zemljište za tekuću godinu,
  • pripremanje Prijedloga Odluke o prosječnoj konačnoj građevinskoj cijeni iz prethodne godine 1m² korisne stambene površine.

Poslovi na popisu građevinskog zemljišta kojim upravlja i raspolaže Općina radi upisa u zemljišnu knjigu općine kao titulara nosioca prava raspolaganja, a sve u cilju uspostavljanja jedinstvene baze podataka o nekretninama – imovini Općine.

Odsjek za geodetske poslove i katastar nekretnina

Obavlja stručno – operativne poslove na održavanju premjera i katastra nekretnina.

Vođenje svih promjena u katastarskom operatu radi održavanja premjera i katastra nekretnina kroz:

  • parcelaciju zemljišta,
  • promjene posjedovnog stanja na zemljištu (provođenje ugovora, presuda suda i rješenja drugih organa),
  • uplanjenje objekata,
  • davanje podataka o katastarskim posjednicima na zemljištu i objektima u skladu sa zakonom i drugim propisima (izdavanje kopija katastraskog plana i uvjerenja iz službene evidencije),
  • davanje stručnih nalaza iz geodetske oblasti u postupcima rješavanja imovinsko – pravnih odnosa na građevinskom zemljištu sa izradom prijavnih listova “A” i “B” radi provođenja parcelacije zemljišta i uplanjenja sagrađenih objekata.

Kontakt